Solitamente il punto di partenza sono edifici abbandonati con stato di degrado molto elevato. Dopo una prima fase di analisi si parte con il consolidamento della fondazioni e con la messa a nudo delle strutture. Tutti gli impianti vengono smaltiti e sostituiti, così come parte dei solai e delle coperture. Vengono rinforzate le murature e rifatti gli intonaci, a meno che non siano di pregio. Questa tipologia di interventi può riguardare esempi di piccola edilizia residenziale oppure grossi complessi di edilizia residenziale assistita, come la casa di riposo di San Lorenzo o il nuovo complesso delle Penitenti.